Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на Кърджали с три тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 800 €1 398 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
165 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, Център, разположен в района на Рилите. Жилището е с площ от 165 кв.м. и се намира на трети етаж от три в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран и поддържан, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Наличието на три тераси допринася за повече естествена светлина и възможности за проветрение.

Локацията е централна и удобна, близо до училище, парк, магазини и обществени транспортни връзки. Това прави имота подходящ за семейства или хора, които търсят удобство в градска среда.

Общата характеристика показва жилище с добро разпределение и локация, подходящо за ежедневен комфорт и градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 024 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района