Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 250 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център, квартал Рилите. Жилището е с площ от 100 кв.м. и включва коридор, хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения и две тераси, които осигуряват допълнително пространство и достъп до външна среда. Вътрешното обзавеждане включва камина с водна риза и климатик.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и етажът е втори от седем. Част от дограмата е подменена, а жилището е в добро общо състояние.

Локацията е централна и оживена, с удобен достъп до училища, магазини, заведения и обществени транспортни спирки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централно местоположение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района