Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 000 €1 239 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 259 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, разположен в централната част на града.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена от тухли, с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини, паркове и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района