Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с южно изложение

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 000 €1 340 €/м²
Очакван наем419 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (210 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (210 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 205 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда в центъра на Кърджали.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство и състоянието на общите части. Апартаментът е с южно изложение, което допринася за добрата осветеност.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, институции и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централната част на града с практично разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района