Продажба

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба100 000 €909 €/м²
Очакван наем419 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 909 €/м² срещу 1 109 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, район Център, квартал Младост.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на пети от шест етажа; към имота има и мазе. Информация за годината на строителство и допълнителни удобства не е предоставена.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до автогара, големи магазини, аптека и спирки на градския транспорт.

Подходящо е както за живеене в центъра на града, така и за инвестиция поради местоположението и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района