Продажба

4-стаен апартамент в Център на Кърджали с 2 тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба122 000 €1 016 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 125 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 122 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 3 000 € (2.5%) 18 Септември 2026Повишение на цената
  4. 122 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 22 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в идеалния център на Кърджали, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва четири стаи, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1993 г., поддържана с работещ асансьор и сменена дограма, отоплението е водна риза, а климатикът допълва комфорта.

Локацията е в близост до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с удобна локация и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • работещ асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 1
  • стая 2
  • стая 3
  • стая 4

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района