Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до автогарата.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма обща тераса, което осигурява достатъчно пространство за обитаване.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., намира се на последен етаж (6/6), с южно изложение и сменена дограма; извършен е козметичен ремонт преди няколко години.

Локацията е удобна, с близост до хранителни вериги, аптеки и детска градина, което улеснява ежедневието.

Подходящо е за живеене в градска среда с акцент върху функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • сменена дограма
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района