Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба127 600 €1 100 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, район Център до парк Простор.

Разпределението включва антре, голяма всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и обширна тераса, достъпна от всички помещения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, с наличен асансьор и газификация.

Локацията е тиха, близо до парк, училище и спирка, с гледка към града и околностите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с достъп от всички стаи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района