Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Варна с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 159 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 27.2% · 29 900 €
  1. 109 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 14 900 € (13.6%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▼ 15 000 € (15.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и осигурява удобство за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с контролиран достъп, паркинг и интернет. Имотът е част от комплекс с басейн и зелени площи.

Локацията предлага близост до плажа, магазини, заведения и природни зони като Природен парк Златни пясъци. Има удобен транспорт до Варна.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на курортната среда и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 29 900 € (27.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района