Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен в комплекс Джоя Парк.
Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса към вътрешния двор и басейна.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и охрана, отоплението и охлаждането са решени с климатици.
Комплексът предлага открит басейн, детска секция, тенис корт и фитнес, като се намира на около 10 минути пеша от плажа и центъра на курорта.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот с удобства за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към басейн
  • асансьор и охрана
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района