Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба90 000 €1 285 €/м²

Очакван наем459 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €

80 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
79 900 €▼ 100 € (0.1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

САМО НА 300 м ОТ ПЛАЖА! Двустаен апартамент с МОРСКА ПАНOРАМА и голям басейн к.к. Златни пясъци (Никеа Парк)
Агенция за недвижими имоти Вотчина представя на Вашето внимание изключително светъл и уютен двустаен апартамент в престижния затворен комплекс Никеа Парк . Комплексът е разположен сред уникален вековен парк, съчетаващ горска прохлада и морски въздух, само на 15 минути с кола от центъра на Варна.
Основни предимства и уникалност на имота:
Топ локация до морето: Само на 300 метра от плажа с директен, равен спуск от комплекса без излишни заобикаляния!
Простор и светлина: Апартаментът разполага с огромна и просторна всекидневна с кухненска част, в която има голям панорамен прозорец, изпълващ стаята с естествена светлина през целия ден.
Идеален достъп до терасата: Излаз на голямата тераса и от двете стаи (всекидневната и спалнята), откъдето се разкрива частична релаксираща гледка към морето и зеления парк.
Перфектен климат: Жилището е оборудвано с два индивидуални климатика (във всяка стая) за Вашия максимален комфорт през лятото и зимата.
Ниска такса поддръжка: Изключително изгодна такса за поддръжка на комплекса само 400 евро на година!
Удобства в комплекса: На разположение на собствениците има огромен открит басейн с шезлонги, денонощна охрана, поддържана територия и удобен паркинг под самата сграда, което изцяло решава проблема с паркирането през сезона.

Имотът е перфектен както за целогодишно живеене или личен ваканционен дом, така и за отдаване под наем с гарантирана висока сезонна доходност!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.