Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба130 000 €2 708 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 708 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс на около 200 метра от морския бряг.

Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, както и отделна спалня, което осигурява функционално разпределение за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2016 година, с асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът включва разнообразни удобства като четири плувни басейна, фитнес зала, детска площадка и паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Този имот е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 900 €. Обявен е от 74 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района