Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Zlatni Pyasyci

Zlatni Pyasyci
Published: 30 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale90,000 €1,285 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.1% · 100 €
  1. 80,000 €30 June 2026Първоначална цена
  2. 79,900 €▼ 100 € (0.1%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

САМО НА 300 м ОТ ПЛАЖА! Двустаен апартамент с МОРСКА ПАНOРАМА и голям басейн к.к. Златни пясъци (Никеа Парк)
Агенция за недвижими имоти Вотчина представя на Вашето внимание изключително светъл и уютен двустаен апартамент в престижния затворен комплекс Никеа Парк . Комплексът е разположен сред уникален вековен парк, съчетаващ горска прохлада и морски въздух, само на 15 минути с кола от центъра на Варна.
Основни предимства и уникалност на имота:
Топ локация до морето: Само на 300 метра от плажа с директен, равен спуск от комплекса без излишни заобикаляния!
Простор и светлина: Апартаментът разполага с огромна и просторна всекидневна с кухненска част, в която има голям панорамен прозорец, изпълващ стаята с естествена светлина през целия ден.
Идеален достъп до терасата: Излаз на голямата тераса и от двете стаи (всекидневната и спалнята), откъдето се разкрива частична релаксираща гледка към морето и зеления парк.
Перфектен климат: Жилището е оборудвано с два индивидуални климатика (във всяка стая) за Вашия максимален комфорт през лятото и зимата.
Ниска такса поддръжка: Изключително изгодна такса за поддръжка на комплекса само 400 евро на година!
Удобства в комплекса: На разположение на собствениците има огромен открит басейн с шезлонги, денонощна охрана, поддържана територия и удобен паркинг под самата сграда, което изцяло решава проблема с паркирането през сезона.

Имотът е перфектен както за целогодишно живеене или личен ваканционен дом, така и за отдаване под наем с гарантирана висока сезонна доходност!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby