Продажба

Мезонет 3-стаен в Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба295 000 €1 475 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
200 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 542 €/м².

Мезонет с площ от 200 кв.м, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на 5 и 6 етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс и две тераси на долния етаж, както и две спални, баня и остъклена тераса плюс голяма открита тераса на горния етаж. Всяка стая е климатизирана и има ПВЦ дограма.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Интериорът е обновен, като са използвани качествени материали като мрамор за стълбището.

Локацията е близо до плажната ивица и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп и възможност за целогодишно ползване. Районът предлага условия за морски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант близо до морето с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • WC
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района