Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 500 €1 323 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разположен е на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.

Имотът включва една спалня и дневна, като разпределението е подходящо за почивка или сезонно ползване. Наличието на тераса с морска гледка добавя допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с основни удобства. Апартхотелът предлага допълнителни услуги като ресторанти, басейн и охрана.

Локацията е в северната част на курорта, близо до плажа и яхтеното пристанище, което осигурява удобен достъп до морски активности и природата около курорта.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция в имот за почивка на морето с добра инфраструктура и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • близо до плажа
  • допълнителни услуги
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района