Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба164 000 €2 411 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 411 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ползване както за живеене, така и за почивка.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Инфраструктурата поддържа комфорт и сигурност.

Локацията е непосредствено до морето и плажната ивица, което осигурява лесен достъп до морския бряг и съответните удобства в района.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност на място с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района