Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 11 Септември 2025 Обновено: 13 Август 2026
Продажба123 600 €1 817 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с морска гледка, осигуряваща добро естествено осветление и южно изложение.

Сградата е тухлена от 2008 г., с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс, което гарантира сигурност и поддръжка.

Локацията е в централната част на курорта, на първа линия до плажа и с удобен достъп до басейн и други удобства на комплекса.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем с потенциал за доходи през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района