Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса и гледка към парк

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба94 000 €1 540 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Златни пясъци, близо до плажа.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с тераса, спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2008 г. от тухла, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до морето и крайбрежната алея с множество заведения, като същевременно предлага гледка към парк.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района