Продажба

Едностаен апартамент на първа линия в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 000 €1 234 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.1% · 8 000 €
  1. 66 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 4 000 € (6.1%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 58 000 €▼ 4 000 € (6.5%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 542 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в комплекс Berlin Golden Beach в к.к. Златни пясъци. Имотът е на 5-ти етаж от общо 11, с достъп до асансьор и паркинг.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с обособени зони за спане и почивка, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Пространството е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и модерна, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторанти и медицински център.

Локацията е директно на плажната ивица с лесен достъп до природния парк Златни пясъци и близост до Варна и летището. Районът съчетава морски и горски въздух, както и развита инфраструктура за туризъм и отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон, благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района