Продажба

Едностаен апартамент с панорамна тераса в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба66 000 €1 434 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 542 €/м².

Едностаен апартамент в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с площ от 46 кв.м на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел и панорамна тераса с изглед към морето. Интериорът е обзаведен и оборудван.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се паркомясто.

Локацията е близо до природата и на около 300 метра от плажната ивица, с удобен достъп до ресторанти и туристически атракции, както и на 10 км от центъра на Варна.

Подходящ имот за сезонно ползване или целогодишно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор в сградата
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 45.80кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района