Продажба

Апартамент 1-стаен в к.к. Св.Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 000 €2 000 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 19 990 €
  1. 99 990 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 19 990 € (20%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м. в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2015 г.
Разпределение: функционално организирана дневна с кухненска зона, спалня, балкон и санитарен възел.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, построена с качествени материали и поддържана в добро състояние.
Локацията е близо до морето, на пешеходно разстояние от плажа, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

От публикуването цената е намаляла с 19 990 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • балкон
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района