Продажба

Двустаен апартамент в Св. Константин и Елена с тераса и басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба198 000 €1 885 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~103 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 885 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и тераса с изглед към паркова зона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлени материали и поддържа съвременни стандарти, като апартаментът е завършен с качествени материали и модерно обзавеждане.

Локацията е близо до морето – на около 300 метра, в затворен комплекс с басейн с минерална вода и удобства като супермаркети и заведения в близост.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района