Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 842 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 842 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Белла Вита, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена край Варна. Имотът е на партерен етаж с площ от 77 кв.м и допълнителни 37 кв.м тераси в двора.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарни помещения, като функционалността е подпомогната от наличието на тераси, които увеличават използваемата площ.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран с подово отопление и климатици, което осигурява комфорт през цялата година.

Комплексът е затворен и охраняем, което добавя допълнителна сигурност и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойствие и близост до морето, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и сигурността в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 500 €. Обявен е от 3 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса в двора
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района