Продажба

Двустаен апартамент 85 кв.м. в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба249 500 €2 935 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 935 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва среден етаж (3 от 4), с обща площ от 85 кв.м., подходящо за комфортно обитаване на двама или трима души.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията предлага достъп до басейн с термопомпа и зелени площи в рамките на затворения комплекс, като подземно паркомясто е налично като допълнителна опция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в близост до морето с удобства на затворена резиденция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 85 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района