Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба350 000 €3 301 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 301 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с площ 106 кв.м, разположен на 4-ти от 6 етажа в нова сграда в к.к. Св. Св. Константин и Елена край Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, дрешник и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията предлага тишина и зеленина, близост до плажа, градски транспорт и основни удобства като магазини и СПА комплекси.

Подходящ имот както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района