Продажба−36% под пазара

апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба209 000 €1 771 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 7 800 €
  1. 216 800 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 7 800 € (3.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' предлага за продажба четиристаен апартамент с три спални, разположен в тих и озеленен район в близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена - предпочитана локация, съчетаваща спокойствие, чист въздух и бърз достъп до плажа и града.

Имотът е ситуиран на четвърти етаж в бутикова жилищна сграда с модерна визия и ограничен брой апартаменти, което гарантира комфортна и спокойна жилищна среда. Сградата е с контролиран достъп и добре организирани общи части.

Апартаментът е с обща площ от 117,17 кв.м и чиста застроена площ от 100,27 кв.м, с функционално разпределение и просторни помещения.

Разпределение:

Широко входно антре
Просторна дневна с кухня и трапезария
Родителска спалня със собствена баня с тоалетна
Две допълнителни спални - 14 кв.м и 11 кв.м
Втора баня с прозорец - 6 кв.м
Килер / перално помещение
Тераса с панорамна гледка
Жилището е изпълнено с висок клас материали, включително немска дограма Sch?co с троен стъклопакет и външна топлоизолация 12 см, осигуряващи отлична енергийна ефективност и комфорт.

Сградата е в етап пред Акт 15 и се изпълнява по съвременни строителни стандарти. Апартаментът се издава по БДС, с възможност за довършване до ключ според предпочитанията на бъдещите собственици.

Локацията е изключително удобна - на около 150 метра от главен път и спирка на градски транспорт, с лесен достъп до всички части на града.

Предвидена е възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто на цени, започващи от 11 500 евро.

Имотът представлява отлична възможност както за семейно жилище, така и за инвестиция в район с високо търсене.

При нужда от банково кредитиране, можете да се възползвате напълно БЕЗПЛАТНО от кредитно консултиране с лицензираните ни кредитни консултанти, с помощта на които ще спестите време и ще намерите най-подходящите за Вас условия и банка! ID 35743

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района