Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба209 000 €1 771 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~129 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 7 800 €
  1. 216 800 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 7 800 € (3.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 771 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три спални, разположен в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът е на четвърти етаж в пететажна сграда от тухла, строителство 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня със собствена баня, две допълнителни спални, втора баня, килер и тераса с панорамна гледка.

Сградата е с асансьор и паркинг, изпълнена по съвременни строителни стандарти с висок клас материали и външна топлоизолация. Апартаментът се предлага по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е тиха и озеленена, на около 150 метра от главен път и спирка на градски транспорт, с лесен достъп до плажа и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 800 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района