Sale−38% под пазара

apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 7 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale209,000 €1,771 €/m²
Expected rent822 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent822 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 7,800 €
  1. 216,800 €21 July 2026Първоначална цена
  2. 209,000 €▼ 7,800 € (3.6%) 2 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' предлага за продажба четиристаен апартамент с три спални, разположен в тих и озеленен район в близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена - предпочитана локация, съчетаваща спокойствие, чист въздух и бърз достъп до плажа и града.

Имотът е ситуиран на четвърти етаж в бутикова жилищна сграда с модерна визия и ограничен брой апартаменти, което гарантира комфортна и спокойна жилищна среда. Сградата е с контролиран достъп и добре организирани общи части.

Апартаментът е с обща площ от 117,17 кв.м и чиста застроена площ от 100,27 кв.м, с функционално разпределение и просторни помещения.

Разпределение:

Широко входно антре
Просторна дневна с кухня и трапезария
Родителска спалня със собствена баня с тоалетна
Две допълнителни спални - 14 кв.м и 11 кв.м
Втора баня с прозорец - 6 кв.м
Килер / перално помещение
Тераса с панорамна гледка
Жилището е изпълнено с висок клас материали, включително немска дограма Sch?co с троен стъклопакет и външна топлоизолация 12 см, осигуряващи отлична енергийна ефективност и комфорт.

Сградата е в етап пред Акт 15 и се изпълнява по съвременни строителни стандарти. Апартаментът се издава по БДС, с възможност за довършване до ключ според предпочитанията на бъдещите собственици.

Локацията е изключително удобна - на около 150 метра от главен път и спирка на градски транспорт, с лесен достъп до всички части на града.

Предвидена е възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто на цени, започващи от 11 500 евро.

Имотът представлява отлична възможност както за семейно жилище, така и за инвестиция в район с високо търсене.

При нужда от банково кредитиране, можете да се възползвате напълно БЕЗПЛАТНО от кредитно консултиране с лицензираните ни кредитни консултанти, с помощта на които ще спестите време и ще намерите най-подходящите за Вас условия и банка! ID 35743

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby