Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба175 000 €2 272 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (490 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (490 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски тракт, спалня и тераса с излаз от двете помещения, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, включително охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и оборудван с висок клас обзавеждане.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, футболно игрище, детска площадка и зона за барбекю, а свободното паркиране е осигурено в рамките на комплекса.

Подходящ е за хора търсещи сигурност и удобства в спокойна среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района