Продажба

Двустаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с близост до плажа

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба180 000 €2 950 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 869 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Разполага с обща площ от 61 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява удобство за целогодишно ползване. Имотът е реновиран, без нужда от допълнителни ремонти.

Сградата е тухлена от 2006 година, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Ниски такси за поддръжка и липса на допълнителни разходи за общи части.

Локацията е в близост до плажа и супермаркет Лидъл, като улицата предлага възможност за свободно паркиране. Околността е подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът представлява практично решение за хора, търсещи удобство на морския бряг с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • реновиран
  • асансьор
  • низки такси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района