медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 869 €/м².
Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Разполага с обща площ от 61 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява удобство за целогодишно ползване. Имотът е реновиран, без нужда от допълнителни ремонти.
Сградата е тухлена от 2006 година, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Ниски такси за поддръжка и липса на допълнителни разходи за общи части.
Локацията е в близост до плажа и супермаркет Лидъл, като улицата предлага възможност за свободно паркиране. Околността е подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.
Имотът представлява практично решение за хора, търсещи удобство на морския бряг с лесен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 682 €/мес
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 329 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.