Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с южно изложение

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба295 000 €3 641 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 641 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, нова сграда от 2025 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва дневен тракт от 22 кв.м, кухня 7 кв.м, спалня 12 кв.м, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и луксозно строителство, като апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията предлага близост до минерални басейни, СПА центрове и зелени площи, подходяща за живеене или почивка в курортна среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобства в близост до природата с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 22 кв
  • кухня 7 кв
  • спалня 12 кв

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района