Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба300 000 €2 830 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 830 €/м² срещу 2 866 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж в бутикова сграда с ниско строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добри топлоизолационни качества и устойчивост.

Районът е тих и озеленен, близо до морето, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна, плажове и услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, съчетавайки комфорт и удобства в морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района