Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена, ново строителство

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба135 500 €2 822 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.9% · 8 700 €
  1. 148 500 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 950 €▲ 1 450 € (1%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 145 000 €▼ 4 950 € (3.3%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 139 800 €▼ 5 200 € (3.6%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 822 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът се намира на втори етаж от четири в сграда от 2023 година.

Разпределението включва една спалня и дневна с кухненски бокс, като жилището е завършено до ключ с готова баня и тоалетна, което осигурява функционалност без нужда от допълнителни ремонти.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и част от затворен комплекс, което гарантира поддържана среда и минимални такси за поддръжка.

Локацията съчетава спокойствие с удобен достъп до морето и центъра на Варна, подходяща както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 8 700 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района