Продажба−51% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба179 000 €1 398 €/м²
Очакван наем760 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.1% · 20 000 €
  1. 199 000 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 10 000 € (5%) 27 Май 2026Намаление на цената
  3. 179 000 €▼ 10 000 € (5.3%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Нова Намалена цена!Агенция Живена предлага за продажба голям, панорамен 2-стаен апартамент, който има възможност да бъде преустроен в 3-стаен. Разположен е на 5-ти /последен/ етаж в 5-етажна сграда в затворен комплекс Bella Vita, с АКТ 16, в района между к.к. Св.Св. Константин и Елена и кв. Виница. Имотът е с обща площ 127.52 кв.м (чиста площ - 118.64 кв.м), със следното разпределение: дневна (23 кв.м), кухня (10 кв.м), спалня (14.4 кв.м), две бани с тоалетна (5 кв.м и 3.24 кв.м), коридор (8 кв.м), килер (1.5 кв.м) и две панорамни тераси (21 кв.м и 21.8 кв.м). Апартаментът е изключително светъл, топъл и просторен, с изложение изток-запад и нескриваема гледка към морето. Направени са подобрения в апартамента, които включват: изолация с гипсокартон и вата на тавана, изравнена мазилка на пода, готов за поставяне на желаната настилка и едната баня е разширена с 1.5 кв.м. Имотът е разположен в нов модерен затворен комплекс с контролиран достъп с бариера с чип, денонощна охрана и видеонаблюдение, парк със зони за отдих, детски кът и спортни игрища - тенис корт. Таксата поддръжка е 65 евро на месец. Водата в комплекса е филтрирана до 100 микрона по италианска технология на ЕУРОАКУЕ. Към апартамента има възможност да се закупи закрито паркомясто. Имотът се намира на 9 км от центъра на град Варна, 1.5 км от к.к. Св. Св. Константин и Елена и Еко парка, на 1.6 км от кв. Виница. Има хранителен магазин в сградата, в непосредствена близост е до автобусна спирка, както и близо до ясли, детски градини, училища, университети и главни пътни артерии. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7262

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района