медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 96% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Нова Намалена цена!Агенция Живена предлага за продажба голям, панорамен 2-стаен апартамент, който има възможност да бъде преустроен в 3-стаен. Разположен е на 5-ти /последен/ етаж в 5-етажна сграда в затворен комплекс Bella Vita, с АКТ 16, в района между к.к. Св.Св. Константин и Елена и кв. Виница. Имотът е с обща площ 127.52 кв.м (чиста площ - 118.64 кв.м), със следното разпределение: дневна (23 кв.м), кухня (10 кв.м), спалня (14.4 кв.м), две бани с тоалетна (5 кв.м и 3.24 кв.м), коридор (8 кв.м), килер (1.5 кв.м) и две панорамни тераси (21 кв.м и 21.8 кв.м). Апартаментът е изключително светъл, топъл и просторен, с изложение изток-запад и нескриваема гледка към морето. Направени са подобрения в апартамента, които включват: изолация с гипсокартон и вата на тавана, изравнена мазилка на пода, готов за поставяне на желаната настилка и едната баня е разширена с 1.5 кв.м. Имотът е разположен в нов модерен затворен комплекс с контролиран достъп с бариера с чип, денонощна охрана и видеонаблюдение, парк със зони за отдих, детски кът и спортни игрища - тенис корт. Таксата поддръжка е 65 евро на месец. Водата в комплекса е филтрирана до 100 микрона по италианска технология на ЕУРОАКУЕ. Към апартамента има възможност да се закупи закрито паркомясто. Имотът се намира на 9 км от центъра на град Варна, 1.5 км от к.к. Св. Св. Константин и Елена и Еко парка, на 1.6 км от кв. Виница. Има хранителен магазин в сградата, в непосредствена близост е до автобусна спирка, както и близо до ясли, детски градини, училища, университети и главни пътни артерии. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7262
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 254 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,877 €/m² за квартала
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo