Продажба

Тристаен апартамент с гледка към зеленина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба92 500 €1 284 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Green Fort, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 2-ри етаж от 4 и има площ от 72 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон с гледка към озеленената територия на комплекса.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Комплексът разполага с охрана и контролирани достъпи.

Локацията е тиха, между Слънчев бряг и Свети Влас, на около 250 метра от плажа, с близост до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • контролирана охрана
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района