Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба57 000 €890 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 1916
Акт 16

Предлагаме за продажба функционален 2-стаен апартамент в сграда с асансьор, разположена в к.к. Слънчев бряг. Имотът е с обща площ от 64 кв.м и е подходящ както за лично ползване и морска почивка, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът се състои от дневна зона, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Разпределението е практично и удобно, като предлага комфортна жилищна площ за сезонно или целогодишно обитаване.

Основни характеристики:

Локация: к.к. Слънчев бряг
Вид имот: 2-стаен апартамент
Обща площ: 64 кв.м
Брой стаи: 2
Спални: 1
Баня с тоалетна: 1
Балкон: 1
Година на построяване: 2012 г.
Сграда с асансьор: да
Цена: 63000 евро- без комисионна от купувача
Цена на кв.м: под 1000 евро на м2

К.к. Слънчев бряг е един от най-популярните морски курорти в България, с отлична инфраструктура, магазини, заведения, услуги и удобен достъп до плажната ивица.
Районът е предпочитан от туристи и собственици на ваканционни имоти, благодарение на близостта си до Несебър и добрата свързаност с Бургас.

Имотът е добра инвестиция с потенциал за доходност от краткосрочно и сезонно отдаване под наем. Подходящ е за купувачи, които търсят практичен морски апартамент в утвърден курорт с активен туристически поток.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.