Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба69 000 €1 533 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.5% · 10 000 €
  1. 74 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 5 000 € (6.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 69 000 €▲ 0 € (0%) 11 Август 2026Повишение на цената
  4. 64 000 €▼ 5 000 € (7.2%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща допълнително пространство.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство, намира се на втори етаж от пет и е в готово за ползване състояние.

Локацията е близо до морето и предлага развита инфраструктура с множество заведения и услуги, подходяща за ваканционен имот или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален апартамент в курортна зона с възможности за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района