Продажба

Тристаен апартамент с обзавеждане в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.1% · 20 100 €
  1. 124 900 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 20 100 € (16.1%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sea Dreams, област Бургас, на висок партерен етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално, като има и веранда с излаз към общите части на комплекса. Подходящо е както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Има акт 16 и техническа поддръжка на общите части.

Комплексът се намира на около 500 метра от плажа и разполага с басейн, детски басейн, озеленени площи и заведения. В близост са магазини, аптека и ресторанти.

Имотът предлага удобства за ваканционен начин на живот с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 100 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района