Продажба+25% над пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 11 Август 2026
Продажба59 398 €1 697 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34108534
Цена: 59 398 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 1
Обща площ: 34,94 кв.м
Тераса: 1
Такса поддръжка: 420 евро годишно
Етап на строителство: в строеж, планирано завършване юли 2026 г.

Схема на плащане:
Индивидуални условия.
Възможност за разсрочено плащане до 3 години:

до 1 година увеличение на цената с 1000 евро

до 2 години увеличение на цената с 2000 евро

Предлага се студио в курортния комплекс Магнолия 10 , разположен в тих район на Черноморието. Апартаментът се продава в състояние до ключ . Всяко жилище включва входно антре, стая с кухненски кът и зона за почивка, баня с тоалетна и тераса. Подходящо е както за отдаване под наем, така и за целогодишно живеене.

Жилищният комплекс Магнолия 10 е модерен проект в сърцето на Слънчев бряг, създаден за тези, които ценят комфорта, стила и удобството на живот близо до морето. Комплексът се намира в централната част на курорта, само на 700 м от плажа, в спокоен район с отлично развита инфраструктура. На пешеходно разстояние има супермаркети, магазини, аптеки, кафенета и ресторанти идеално за сезонно и целогодишно живеене.

Проектът включва 102 апартамента студиа, както и жилища с една и две спални, с площ от 33,84 до 91,07 кв.м. Всяко жилище разполага с функционално разпределение, просторни стаи, балкон, баня с тоалетна и модерни довършителни работи. Апартаментите се предават до ключ с подови настилки от керамика и гранитогрес, боядисани стени, напълно оборудвани бани и индивидуални електро- и водомери.

Магнолия 10 е затворен комплекс с контролиран достъп и собствена охрана. На разположение са басейн, подземен и наземен паркинг, както и поддържани зелени площи. Завършването е планирано за лятото на 2026 г.
Годишната такса поддръжка е 12 евро/кв.м.

Слънчев бряг най-големият морски курорт в България, разположен между Несебър и Свети Влас. Курортът е известен с мекия климат, чистото море, дългите пясъчни плажове, разнообразните забавления, ресторанти, барове и възможности за активен туризъм.

Магнолия 10 е идеалната комбинация от комфорт, модерен дизайн и отлична локация чудесен избор за инвестиция или уютен дом край морето.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района