Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 900 €809 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 809 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, голяма баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана, с два асансьора и осигурен паркинг за собствениците.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, два басейна, магазин и ресторант в близост до плажа.

Имотът е подходящ за сезонно ползване през летния период и предлага удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • среден етаж
  • сезонно ползване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района