Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 375 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва кухня, трапезария и хол в общо пространство, една спалня и две тераси с гледка към морето и басейна.

Жилището е построено с тухлено строителство, като няма данни за годината на строеж; разполага с основни удобства и се продава с обзавеждането.

Комплексът е разположен на около 20 метра от плажната ивица с фин пясък, в близост до централни части на курорта и удобен достъп до транспортни връзки към летище Бургас и градовете Бургас и Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или отдаване под наем, като съчетава удобства на морския курорт с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гледка към морето
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района