Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба99 900 €1 850 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Хармони Палас, област Бургас, на първи етаж от шест. Площта е 54 кв.м с изглед към басейна.

Разпределението е с отворен план, включващо дневна с кухня и трапезария, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Спалнята може да бъде отделена при желание.

Сградата е тухлена с асансьор и охрана, а комплексът предлага множество удобства като басейн, СПА център и фитнес.

Локацията е в централната част на Слънчев бряг, на около 500 метра от плажа и близо до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района