Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба53 000 €1 656 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
32 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Имотът предлага отделна спалня и кухненски бокс, както и малка обща зона, което осигурява функционално разпределение за едно лице или двойка.
Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на партерен етаж от четири етажа. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Околността включва множество удобства като басейни, ресторант, фитнес уреди и детски площадки, а също така има паркинг и озеленена затворена територия.
Този имот е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене в охранявана среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района