Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с балкон в Слънчев бряг, Gardenia Hills

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба59 800 €1 107 €/м²
Очакван наем233 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем233 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 1 стая в комплекс Gardenia Hills, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна със спален кът и балкон, както и баня с душ кабина и тоалетна. Площта е 54 кв.м., което осигурява удобна функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с нискоетажно строителство и поддържани общи части. Комплексът предлага басейн с детска секция, зелени площи и контрол на достъпа.

Локацията е на хълм близо до Слънчев бряг, на около 700-1000 м от плажа и в близост до супермаркет Lidl, което осигурява удобства за ежедневни нужди и курортен начин на живот.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем, като съчетава спокойствие и достъп до инфраструктурата на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 233 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района