Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба286 000 €1 342 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~147 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
213 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 342 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с площ от 213 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва две нива, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от 69,4 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., монолитна конструкция с качествени топлоизолационни материали и ПВЦ дограма. Отоплението е на ток, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е в м-ст Кабакум, между Варна и Златни пясъци, в затворен комплекс с тиха атмосфера и удобен достъп до плаж и градски транспорт.

Имотът предлага функционално разпределение и комфортно жилищно пространство в затворена среда с поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /14,4 кв.м/
  • дневна с кухненски бокс и трапезария /41 кв.м/
  • спалня /27,3 кв.м/
  • спалня /29 кв.м/
  • панорамна тераса /69,4 кв.м/

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района