Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба239 000 €1 731 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с площ 138 кв.м, разположен в квартал м-ст Кабакум, град Варна.

Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни, антре и две тераси с излаз от спалните.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и входна блиндирана врата; отоплението е на електричество. Наличен е асансьор.

Кварталът предлага тиха среда близо до морето и удобен достъп до плаж, заведения и градски транспорт към Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен апартамент в спокойна зона с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 14.40
  • спалня 18.90
  • дневна с кухненски бокс и трапезария 18.19
  • антре 8.10
  • тераса 5.45
  • тераса 13.12

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района