Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Чайка с тераса

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба495 000 €1 701 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~97 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
291 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 701 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на първа линия до морето.
Разпределение: дневна и три спални, обща площ от 291 кв.м., включително тераса от 25,63 кв.м., на партерен етаж.
Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Комплексът е разположен сред зелена паркова среда с директен достъп до плаж и включва басейни, СПА център и ресторант.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства на морския бряг и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • тераса
  • директен достъп до плажа
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района