Продажба

4-стаен апартамент с гледка към морето в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 11 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба495 000 €1 701 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~97 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
291 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 701 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, разположен в к.к. Чайка, на партерен етаж от седеметажна сграда. Имотът предлага фронтална гледка към плажа и морето и е част от затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухня и излаз към тераса, три спални, три бани с тоалетни, три килера/гардеробни и коридор, осигуряващи удобство и функционалност.

Строителството е тухлено от 2021 г., сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е близо до плаж Кабакум, в спокойна среда с лесен достъп до морския бряг и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом, съчетавайки простор и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района