Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба385 000 €2 026 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
190 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 026 €/м² срещу 2 035 €/м².

Многостаен апартамент в жилищен комплекс с ограничен достъп в к.к. Чайка, Варна, близо до природен парк Златни пясъци.
Разпределението включва голяма дневна, кухня, кабинет, 3 спални, 2 бани и 3 тераси с гледка към морето и парка.
Сградата е монолитна с керамични тухли и качествена топло- и хидроизолация, а общите части са завършени с естествени материали.
Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг за живущите, като се намира в спокойна зелена зона далеч от градския шум.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в близост до природата с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ограничен достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (около 35 кв.м)
  • кухня
  • преходно помещение за кабинет
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района