Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба400 000 €2 352 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с площ от 170 кв.м, разположен в комплекс Casa Del Mare в к.к. Чайка, град Варна. Имотът е на последния пети етаж и предлага гледка към морето.

Разпределение включва три самостоятелни спални, просторна дневна, кухня с трапезария, две бани с тоалет и три панорамни тераси. Включена е и сауна, както и килер за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност. Имотът е въведен в експлоатация и има лесен достъп до плажа и центъра на Варна.

Районът предлага спокойствие и бърза връзка с градската инфраструктура, подходящ за живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи просторен дом с морска гледка и удобства близо до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • три тераси
  • асансьор
  • сауна
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • сауна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района